Egypt Corner : أكبر موقع وظائف خالية في مصر  

روابط مهمة استرجاع كلمة المرور طلب كود تفعيل العضويه تفعيل العضوية


العودة   Egypt Corner : أكبر موقع وظائف خالية في مصر




امتلك شقتك بالتقسيط - شقق للبيع

منتدى اعلانات البيع


إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2020-02-08, 05:21 AM   #1
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 8
افتراضي امتلك شقتك بالتقسيط - شقق للبيع



امتلك شقتك بالتقسيط للبيع

عقارك اونلاين

اذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في مصر فموقع عقارك اونلاين هو الوسيلة الأمثل والاضمن لتجد ما تبحث عنه بكل سهولة، الموقع جمعلك كل عقارات مصر في مكان واحد علشان

تقدر تقارن وتحجز عقارك بكل سهولة سواء كنت وكيلًا عقاريًا يتطلع إلى إنشاء موقع لمنزلك أو شركتك أو مطور عقاري يبحث عن مكان مثالي لمشروعك التالي ، فمن المؤكد أنك ستقدر الميزات والمزايا العديدة التي يوفرها موقع عقارك أونلاين.

الموقع يعرض مجموعة كبيرة من الشقق للبيع بالتقسيط، ويضمن لك تجربة بيع وشراء أمنة تمامًا وفق القانون العقاري المصري، ويوفر الموقع ايضا تجربة البيع، اذا كنت من اصحاب

العقارات او الشقق فابأمكانك عرض عقارك للبيع في قسم عقارات للبيع بالتقسيط او كاش .

[IMG]https://mlic0erin3vi.i.optimole.com/-M2XjA-wLbNtvdP/w:720/h:480/q:90/rt:fill/g:sm/https://aqarkonline.com/wp-

content/uploads/2020/01/84189851_617647412399805_9201046552037031936_n.jpg[/IMG]


نصائح قبل شراء عقار جديد

من اهم المراحل الاساسية قبل القبول علي شراء عقار جديد هي تقييم العقار ، فالكثير منا يتجاهل المعيار الهام والاساسي في شراء شقة او فيلا فقد ينقصهم الخبرة في كيفية تقييم العقارات بوجه عام ، ولذلك فنحن ننصح بوجود مثمن عقاري او

مستشار عقاري يمنحك كل خبرتة في قرار الشراء السليم، فمع الدراسة المستمرة للسوق فقد جمع الخبراء ثلاث طرق هامة واساسية في تقييم العقارات بوجه عام :-

المقارنة المستمرة مع جميع العقارات المشاببه والتي تم بيعها حديثا في المنطقة :-


لا شك ان هذه المقارنة تعتبر من اهم الاجراءات التي يتم استخلاص مؤشر عام للقيمة المعلنة للعقار في هذه الدراسة العامة فهذه المقارنة الهامة ينتج من خلالها ناتج سعر بدائي مع الاخذ في الاعتبار ان هذه العقارات المشابهه لابد ان تكون تم بيعها

حديثا في نفس المنطقة ، وهذه الطريقة يتم استخدامها في تقييم العقارات السكنية من منازل وشقق وشاليهات ليتم مقارنتها علي بعض العناصر المشابهه لما تم بيعه حديثا وقريبا .
ومن هذه العناصر الهامة والاساسية هي موقع العقار ، فما هي الاطلالة التي يراها المشتري ؟ هل هو شارع رئيسي ام فرعي ؟ هل هو قريب من الخدمات ام بعيد ؟؟ علاوة علي ذلك فما هو حالة العقار وعمر البناء ، الظروف والامتيازات

والمساحات المتاحة ومستوي التشطيبات الداخلية والخارجية .
ثم ناتي لمرحلة سبب البيع ، فهل هي طبيعية ام اضطرارية لوجود عيوب ما بالعقار ، وما هي حاله السوق الخاصة بالمنطقة وهل يوجد زيادة في العرض والطلب ؟

[IMG]https://mlic0erin3vi.i.optimole.com/-M2XjA-yubNGG-R/w:385/h:258/q:90/rt:fill/g:sm/https://aqarkonline.com/wp-content/uploads/2020/01/Property-

Investment001.jpg[/IMG]

يتم حساب تكلفة بناء مماثل مبني :-

في هذه المرحلة بيتم حساب تكلفة مبني اخر او بديل مشابه له مع خصم الاستهلاكات المستحقة من تكلفة الانشاءات مع اضافة قيمة الارض المقدرة مع اضافة ربح المقاولات مع ذكر قيمة الملكية واخيرا نقوم بعمل تعيدلات علي القيمة الخاصة

بالملكية ليعكس قيمة العقار في النهاية. افضل أحياء القاهرة للسكن
وهذه المرحلة يتم الاعتماد فيها علي كلا من :-
اولا :- حساب قيمة الارض ويكأنها خالية من البناء لتحديد افضل استعمال بها .
ثانيا :- تقييم تكلفة البناء الحالية .
ثالثا :- حساب مقدار الهلاك ” اي كم نقص سعر المبني بسبب الاستخدام ” .
رابعا :- يجب حساب قيمة البناء الحالية وهي ما تعادل تكلفة البناء ويتم ازالة تكلفة الهلاك منها .
خامسا :- ينتج سعر التقييم وهو ما يعادل تقييم سعر الارض ويكأنها خالية من البناء بالاضافة الي قيمة البناء الحالية .

تقدير الدخل الناتج عن تأجير العقار بوجه عام :-

وهنا يجب الاشارة الي انة في حاله وجود هذه الطريقة والتي تعتمد علي حساب الدخل الناتج عن تأجير العقارات بوجه عام والتي تعتبر مدخلا ماديا هاما لصاحبة وهذه النسبة مما لا شك فية تختلف من عقار الي الاخر وقد تكون مرضية للطرفين وقد

لا تكون كذلك وفي ضوء هذه النسبة العامة يتم تحديد قيمة العقار .

[IMG]https://mlic0erin3vi.i.optimole.com/-M2XjA-J8HaGELw/w:auto/h:auto/q:90/https://aqarkonline.com/wp-content/uploads/2019/10/El-SheikhZayed.jpg

[/IMG]


عقارك اونلاين

زور موقعنا وشاهد احدث الشقق للبيع واحصل علي شقة احلامك ، او اعرض شقتك للبيع في أكبر موقع لبيع وشراء العقارات في مصر.

https://aqarkonline.com/



hljg; arj; fhgjrsd' - arr ggfdu hljg; fhgjrsd'


تابع وظائف اخرى https://www.egyptcorner.com/%E6%D9%C7%C6%DD-%CE%C7%E1%ED%C9-%C7%CD%CF%CB-%E6%D9%C7%C6%DD-%CE%C7%E1%ED%C9-%DD%EC-%E3%D5%D1-%E6%C7%E1%CE%E1%ED%CC/
1Mostafa Magdy غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
للبيع, امتلك, بالتقسيط, شقتك

منتدى اعلانات البيع


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه للموضوع: امتلك شقتك بالتقسيط - شقق للبيع
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
امتلك شقتك بأرقى المناطق بمدينة الشروق سمارت هاوس منتدى اعلانات البيع 0 2013-04-09 06:19 AM
امتلك شقتك بالشروق واستمتع بعروض سمارت هاوس المميزة سمارت هاوس منتدى اعلانات البيع 0 2013-04-09 06:00 AM
امتلك شقة بالتقسيط بالتجمع الخامس 140م metawee group منتدى اعلانات البيع 0 2012-04-21 04:20 AM
امتلك شقة بالتقسيط بالتجمع الخامس metawee group منتدى اعلانات البيع 0 2011-11-18 01:25 AM
امتلك فيلا دوبلكس بالقاهرة الجديدة بالتقسيط وبتسهيلات metawee group منتدى اعلانات البيع 0 2011-10-18 05:03 AM

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

Bookmark and Share


الساعة الآن 11:08 PM.


أقسام المنتدى

الأقــســـام الــعـــامــة | منتدى الحوار العام | المنتدى الاسلامى | منتدى البورصة | منتدى الرياضة | وظائف خالية - احدث وظائف خالية فى مصر والخليج | منتدى المنح | منتدى الدورات التدريبية | منتدى السيارات | ماتزوقينى ياماما.............للبنات فقط | الاخبار المنقولة | منتدى الجامعات المصرية | جامعة القاهرة | جامعة عين شمس | جامعة حلوان | جامعة الاسكندرية | تجارة القاهرة | كلية أداب جامعة القاهرة | حقوق القاهرة | أعلام القاهرة | سياسة و اقتصاد القاهرة | تربية القاهرة | علوم القاهرة | أثار القاهرة | زراعة القاهرة | هندسة القاهرة | طب القصر العينى | صيدلة القاهرة | طب أسنان القاهرة | تجارة عين شمس | تجارة انجليش عين شمس :) | أداب عين شمس | حقوق عين شمس | تربية عين شمس | السن عين شمس | هندسة عين شمس | علوم عين شمس | طب عين شمس | صيدلة عين شمس | Career Tips | منتـدى الاعلانات | منتدى اعلانات البيع | منتدى اعلانات الاشراء | منتدى الاليكترونيات | منتدى التخفيضات و العروض بمصر | وظائف IT -وظائف تكنولوجيا معلومات | منحة وزارة الاتصالات | كرسى الاعتراف *جديد* | مسابقة الاشهار الالكترونى | فيديوهات رياضية | اعلانات المنح المدعمة | منتدى الجامعات المصرية | Career Tips | منتدى الاعلانات | منتدى التخفيضات و العروض بمصر | منتدى الربح من المواقع | وظائف من المنزل | اخبار عاجلة | jobs | jobs |


 

Egyptcorner ركن التوظيف

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196

   New Style - Powered by vBulletin Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd Trans
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
  

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 PL2